Sytuacja na rynku powierzchni biurowych uległa w 2010 r. znacznej poprawie. Coraz więcej firm decyduje się na urządzenie swojej siedziby w nowoczesnym biurowcu. Poza względami wizerunkowymi jest to bowiem także sposb na podnoszenie wydajności pracy oraz przyciągnięcie wykwalifikowanych pracownikw, ktrzy są głwną siłą napędową dobrze prosperujących przedsiębiorstw.

W IV kw. 2010 istotnie zwiększyliśmy przychody tj. aż o 49,5% r-d-r, co było głwnie związane z finalizacją kilku transakcji, będących wcześniej w realizacji. W IV kw. 2010 r. mieliśmy ponad 1 mln zł zysku netto. Jednakże wynik w całym 2010 roku będzie obciążony stratami z poprzednich okresw. Spodziewamy się, że rok 2010 zamkniemy zyskiem netto na poziomie 717 tys. zł w porwnaniu do 1,8 mln zł straty w 2009 roku. Cały czas pracujemy nad dywersyfikacją oferty, co pozwoli na ustabilizowanie wynikw. W 2011 roku duży nacisk położymy na rozwj sieci franczyzowej oraz usług komplementarnych mwi Marek Krajewski, Prezes Zarządu Emmerson S.A.

Przeważająca większość nabywcw nowych mieszkań podpisuje z deweloperami notarialne umowy przedwstępne. Nie jest to obowiązkowe ale stanowi lepsze zabezpieczenie naszych interesw niż zwykła umowa cywilno-prawna chociażby z tego powodu, że nasze roszczenie wpisane jest do księgi wieczystej.

Podstawowym aktem prawnym określającym wymagania lokalizacyjne, techniczne i technologiczne dla budynkw szkolnych i pomieszczeń jest rozporządzenie z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunkw technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z pźn. zm.) - dalej r.w.t.b. Wymagania dotyczące bezpieczeństwa i higieny w szkołach określa rozporządzenie z dnia 31 grudnia 2002 r. (Dz. U. Z 2003 r. Nr 6, poz. 69) w sprawie bezpieczeństwa i higieny w publicznych i niepublicznych szkołach i placwkach. W praktyce, większość szkł budowanych w latach 70., nawet po remontach i modernizacjach spełnia tylko podstawowe standardy określone we wskazanych przepisach. Natomiast budynki nowe i nowobudowane muszą spełniać normy i standardy opisywane w poniższym komentarzu.

Zamiana mieszkań może być dla wielu rodzin jedyną szansą na realizację marzeń o większym mieszkaniu. Podstawowa trudność przy zamianie mieszkań polega na dotarciu do potencjalnych osb zainteresowanych zamianą jednego mieszkania na drugie zgodne za założonymi parametrami. Najłatwiej jest skorzystać z usług pośrednika, choć tak naprawdę niewiele biur posiada w swojej ofercie usługę zamiany mieszkań. Jednak wyspecjalizowany pośrednik posiada w swojej bazie informacje o klientach zainteresowanych zamianą jako alternatywę do sprzedaży mieszkania. Pośrednik posiadając wiedzę o parametrach możliwej zamiany albo zaproponuje gotowe oferty zamiany, albo przyjmie zlecenie poszukiwania mieszkań do zamiany o wskazanych przez klienta parametrach.

Najwyższe ceny transakcyjne mieszkań odnotowano tradycyjnie w Śrdmieściu, gdzie średnia cena metra kwadratowego wyniosła 9459 zł. Wśrd najdroższych dzielnic znajduje się Żoliborz (9043 zł) i Wilanw (8981 zł). Niewiele taniej jest na Ochocie i Woli, a barierę 8 tys. zł przekracza jeszcze Ursynw i Mokotw. Natomiast dzielnicami, w ktrych średnia cena transakcyjna nie przekracza 7 tys. zł jest Targwek i Białołęka. Najbardziej zbliżonym wynikiem do średniej z warszawskich transakcji (7911 zł) jest wynik z Bielan (7837 zł).

Wystarczy zaledwie 10 % środkw własnych by samorządy, szpitale oraz uczelnie mogły przeprowadzić nowoczesną termomodernizację budynkw publicznych. Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej opracowując program finansowy wspierający termomodernizację w ramach Systemu Zielonych Inwestycji (GIS), proponuje finansowanie dotacyjne pochodzące z handlu emisjami CO2 oraz dodatkowe pożyczki preferencyjne, ktre łącznie stanowią pakiet finansowy pokrywający 90% wydatkw kwalifikowanych.

20% nowych drg w Polsce wymaga poprawek - przyznała Generalna Dyrekcja Drg Krajowych i Autostrad. To między innymi konsekwencja złej praktyki, zgodnie z ktrą głwnym kryterium wyboru wykonawcy jest cena - komentuje PM Group, międzynarodowa firma architektoniczno-inżynierska, ekspert od realizacji inwestycji i doradztwa technicznego w sektorach publicznym i prywatnym. Procedury przetargowe, bazujące na kryterium najniższej ceny, doprowadziły do sytuacji, w ktrej normą stały się oferty wykonawcw niższe nawet o połowę od wartości kosztorysowych inwestycji.

63 proc. agentw twierdzi, że ostatnie słowo przy kupnie mieszkania należy do kobiety. Na mężczyzn w tej kwestii stawia 5 proc. ankietowanych. - Z moich obserwacji wynika, że odsetek przypadkw, kiedy to kobieta podejmuje decyzję o zakupie jest jeszcze większy, mwi Norbert Pielach, dyrektor oddziału Metrohouse w Pruszkowie. Jeżeli mieszkanie kupuje para, to naprawdę rzadko się zdarza, by mężczyzna miał większy wpływ na decyzję. Czasem mogą sprawiać wrażenie, że decyzja została podjęta wsplnie, ale to kobieta jest z reguły siłą napędową, dodaje Pielach.

Kontynuując realizację strategii koncentracji na hotelarstwie, Orbis S.A. podpisał pakiet umw o sprzedaży 33% udziałw w Orbis Casino sp. z o.o. za 5 mln zł.. Transakcja ta jest kolejnym pozytywnym krokiem na drodze optymalizacji Grupy Orbis i jej wyraźniejszego zorientowania na kluczową działalność - hotelarstwo. Cały udział Orbisu w segmencie kasynowym, ktry traktowaliśmy jako działalność poboczną, zostaje sprzedany specjalistom w tej branży. Jednocześnie mamy zagwarantowaną dalszą wspłpracę ze znaczącym najemcą powierzchni w naszych hotelach - powiedział Laurent Picheral, prezes Orbis S.A.

Rynek najmu mieszkań pogrążony jest w sezonowym letargu. Widać jednak pewne oznaki ożywienia ofert przybywa, a stawki poszły lekko do gry.

W 2010 r. rozpoczęto budowę 127 717 mieszkań, tj. o 16,2% więcej niż w analogicznym okresie ub. roku, przy czym tempo wzrostu w III kwartale obniżyło się, w stosunku do notowanego za I płrocze, głownie z powodu słabych wynikw we wrześniu 2010 r. Po głębokim spadku liczby pozwoleń wydanych na budowę w latach 2008 2009, od grudnia ub. roku obserwuje się wzrost liczby wydawanych pozwoleń na budowę mieszkań.

Nasza grupa kapitałowa posiada doświadczenie w realizacji inwestycji komercyjnych, a jednocześnie zapewnia niezbędne zaplecze finansowe. Zamierzamy wykorzystać te możliwości na rzecz rozwoju działalności deweloperskiej w sektorze nieruchomości komercyjnych- mwi Piotr Maciąg, dyrektor rynku komercyjnego w Unidevelopment Sp. z o.o.

Remonty obiektw zabytkowych ze względu na swj szczeglny charakter podlegają swoistej procedurze, natomiast osoby je przeprowadzające powinny posiadać odpowiednie doświadczenie i uprawnienia. Autor w komentarzu omawia szczegłowo jakimi kryteriami powinien kierować się inwestor przy wyborze wykonawcy, jak i postępowanie o udzielenie zamwienia publicznego na wykonywanie robt budowlanych dotyczących zabytku lub prowadzonych w otoczeniu zabytku.

Międzynarodowa firma doradcza z zakresu nieruchomości komercyjnych Cushman Wakefield, reprezentowała firmę Ardom przy transakcji sprzedaży Centrum Handlowego Panorama w Krasnymstawie (woj. lubelskie). Nowym właścicielem została firma First Property.