W przedmiotowej sprawie do fiskusa zwróciła się podatniczka, która w 2009 r. nabyła od spółdzielni lokal mieszkalny. Lokal zbyła przed upływem 5 lat od nabycia, a uzyskany przychód w całości wydatkowała w przeciągu 2 lat na nabycie gruntu pod budowę budynku mieszkalnego. Nabyty grunt pod budowę budynku mieszkalnego został jednak przez podatniczkę zbyty.
W systemie LEX znajdziesz zagadnienie powiązane z tym artykułem:
Ulgi i zwolnienia podatkowe
Najczęściej czytane w temacie:
Czytaj więcej w systemie informacji prawnej LEX
To zagadnienie zawiera:
Najczęściej czytane w temacie:
Czytaj więcej w systemie informacji prawnej LEX
Istotną kwestią do ustalenia było czy późniejsze zbycie nabytego pod budowę budynku mieszkalnego gruntu wywarło wpływ na zwolnienie z PIT ze zbycia lokalu mieszkalnego.
Zarówno podatnik jak i fiskus uznali, że nie. Wydatki, których sfinansowanie przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych uprawnia do skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania, wymienione zostały w art. 21 ust. 25 ustawy o PIT. W tym katalogu zawarte są też wydatki poniesione na nabycie gruntu pod budowę budynku mieszkalnego lub udziału w takim gruncie. Ustawa o PIT nie ogranicza jednak możliwości dysponowania nieruchomością. Innymi słowy, właściciel ma prawo do rozporządzania nabytą nieruchomością w sposób nieograniczony tzn. może ją zbyć i czynność ta nie spowoduje utraty prawa do zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, bowiem ustawa nie przewiduje utraty prawa do ulgi określonej tym przepisem, w przypadku zbycia nieruchomości.
Należało więc stwierdzić, że podatniczka nie utraciła prawa do zwolnienia z opodatkowania środków przeznaczonych na zakup przedmiotowej nieruchomości poprzez zbycie nabytego gruntu przeznaczonego pod budowę domu jednorodzinnego.
Interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu z 7 sierpnia 2014 r., ILPB2/415-590/14-2/ES, LEX nr 238115
Omówienie pochodzi z programu Vademecum Głównego Księgowego
