Samowolna zmiana sposobu użytkowania obiektu może być zalegalizowana
Legalizacja samowolnej zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części wymaga uiszczenia opłaty legalizacyjnej. Ma ona charakter administracyjnej kary pieniężnej - wskazuje Stanisław Chajec, ekspert LEX Navigator Procedury Prawa Budowlanego.
Wysokość opłaty legalizacyjnej stanowi iloczyn podwyższonej stawki opłaty, współczynnika kategorii obiektu i współczynnika wielkości obiektu. Ustalenie opłaty następuje w drodze postanowienia, na które służy zażalenie. Zobowiązany ma obowiązek wniesienia opłaty w kasie właściwego urzędu wojewódzkiego lub na rachunek bankowy tego urzędu w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia. Nieuiszczona w terminie opłata podlega ściągnięciu w trybie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym w administracji. Wpływy z opłat legalizacyjnych stanowią dochód budżetu państwa.
Zobacz pełną procedurę w LEX Navigator Procedury Prawa Budowlanego >>>
Legalizacja samowolnej zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części jest możliwa pod następującymi warunkami:
- zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części nie nastąpiła po wniesieniu przez organ administracji architektoniczno-budowlanej sprzeciwu wobec zgłoszenia dokonanego na podstawie art. 71 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane,
- strona podporządkowała się nakazowi wstrzymania użytkowania obiektu budowlanego lub jego części,
- strona wykonała w terminie obowiązek przedłożenia wymaganych dokumentów.
Ustalenie współczynnika kategorii obiektu budowlanego następuje na podstawie mającego postać tabeli załącznika do ustawy - Prawo budowlane.
Autor: Stanisław Chajec
