Jak rozliczyć na gruncie VAT sprzedaż nieruchomości, przy zakupie której nie naliczono VAT, jeśli w czasie jej użytkowania ponoszono nakłady na jej modernizację?

Pytanie

W 2006 r. spółka z o.o. kupiła na cele prowadzonej działalności gospodarczej nieruchomość za 100.000 zł Zakup nie był opodatkowany VAT (od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej). Nieruchomość została wprowadzona do ewidencji jako inwestycja rozpoczęta i ponoszono nakłady na jej przystosowanie i modernizację odliczając VAT od zakupów inwestycyjnych (nakłady ok. 200.000 zł), aż do 2010 r., kiedy to została zawieszona działalność spółki. Inwestycja nie została przekazana na środek trwały i nie była amortyzowana. Pod koniec 2011 r. na podstawie aktu notarialnego z 11 października 2011 r. nieruchomość została sprzedana krajowej spółce z o.o., a fakturę bez VAT wystawiono w dniu 15 kwietnia 2011 r. na 750.000 zł.

Czy musimy zwrócić VAT od nakładów na tę inwestycję?

Jak rozliczyć jej sprzedaż?