Deweloperzy budują magazyny wyłącznie na zamówienie

Sytuacja na rynku nieruchomości wymusiła na deweloperach zmianę strategii. Zamiast budować magazyny na zapas, budują tylko na zamówienie...
Sytuacja na rynku nieruchomości wymusiła na deweloperach zmianę strategii. Zamiast budować magazyny na zapas, budują tylko na zamówienie przyszłych najemców.
To tendencja, która ugruntowała się na rynku w ubiegłym roku. Wiele wskazuje na to, że także w najbliższym czasie dopiero podpisanie umowy najmu i zapewniona w ten sposób gwarancję, że budynki nie będą świeciły pustkami, skłoni inwestorów do rozpoczynania inwestycji. Nowa strategia deweloperów wynika nie tylko z ich zapobiegliwości, ale także z zaostrzenia polityki kredytowej przez banki, które chcą finansować tylko te projekty, które jeszcze przed rozpoczęciem budowy są w większości wynajęte. Znawcy rynku prognozują, że deweloperzy rozpoczną nowe inwestycje na szerszą skalę dopiero wówczas, gdy banki znów będą kredytowały budowę magazynów niewynajętych w 100 proc.
Źródło: Pb.pl, 29 marca 2010 r., Marta Sieliwierstow
To tendencja, która ugruntowała się na rynku w ubiegłym roku. Wiele wskazuje na to, że także w najbliższym czasie dopiero podpisanie umowy najmu i zapewniona w ten sposób gwarancję, że budynki nie będą świeciły pustkami, skłoni inwestorów do rozpoczynania inwestycji. Nowa strategia deweloperów wynika nie tylko z ich zapobiegliwości, ale także z zaostrzenia polityki kredytowej przez banki, które chcą finansować tylko te projekty, które jeszcze przed rozpoczęciem budowy są w większości wynajęte. Znawcy rynku prognozują, że deweloperzy rozpoczną nowe inwestycje na szerszą skalę dopiero wówczas, gdy banki znów będą kredytowały budowę magazynów niewynajętych w 100 proc.
Źródło: Pb.pl, 29 marca 2010 r., Marta Sieliwierstow