Czy spółdzielnia powinna naliczać opłaty na lokal po eksmisji, który jest przeznaczony do sprzedaży?

Pytanie

Spółdzielnia mieszkaniowa posiada w swoich zasobach mieszkania odzyskane po eksmisjach. Zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych spółdzielnia rozpoczyna procedurę sprzedaży tych lokali w drodze przetargów. Czasami mieszkania takiego nie udaje się w miarę szybko sprzedać (może trwać to około roku). Od momentu eksmisji spółdzielnia zaprzestaje naliczać opłaty za taki lokal - pustostan wolny w sensie prawnym. Wszystkie koszty dotyczące danej nieruchomości są rozliczane na lokale znajdujące się w tej nieruchomości.

Czy taki pusty lokal powinien uczestniczyć w kosztach tej nieruchomości?

Czy spółdzielnia powinna naliczać na taki lokal opłaty (eksploatacja podstawowa, fundusz remontowy, podatek od nieruchomości, oświetlenie klatek schodowych?

Jak powinny wyglądać księgowania?