Bank Gospodarstwa Krajowego już po raz siódmy przeprowadzi nabór wniosków o udzielenie preferencyjnych kredytów w programie społecznego budownictwa czynszowego (SBC).
Program został uruchomiony w listopadzie 2015 r. przez Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa (obecnie Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju) oraz Bank Gospodarstwa Krajowego. Umożliwia on preferencyjne finansowanie inwestycji mieszkaniowych realizowanych przez Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS-y), spółki gminne i spółdzielnie mieszkaniowe.
Dla kogo mieszkania?
Finansowane przez BGK mieszkania są przeznaczone dla osób, których nie stać na zakup mieszkania lub jego wynajęcie na warunkach komercyjnych, a których dochody są zbyt wysokie, aby mogły one skorzystać z zasobów komunalnych.
Czytaj w LEX: Specustawa mieszkaniowa - jak wpłynie na proces inwestycyjny i ład przestrzenny w Polsce? >
Bank Gospodarstwa Krajowego zapewni łącznie 4,5 mld preferencyjnie oprocentowanego finansowania. Rocznie Bank udostępnia 450 mln zł, podzielonych na dwie równe części w wiosennej i jesiennej edycji. Środki, które pozostaną w danej edycji, powiększają limit dostępnych środków w kolejnej edycji.
Jak składać wnioski?
Wnioski kredytowe można składać każdego roku od 1 do 31 marca (edycja wiosenna) i od 1 do 30 września (edycja jesienna). Wypełniony wniosek należy dostarczyć do Banku w formie papierowej oraz dodatkowo przesłać dokument drogą elektroniczną na adres wnioski.sbc@bgk.pl. Inwestorzy ubiegający się o finansowanie z programu mogą liczyć na preferencyjne oprocentowanie kredytu – WIBOR 3M bez marży oraz na maksymalnie 30-letni okres spłaty.
Czytaj w LEX: Krajowy Zasób Nieruchomości a planowanie przestrzenne i gospodarka finansowa gmin >
Środki przeznaczone na kredyty oferowane przez Bank Gospodarstwa Krajowego w tym programie pochodzą częściowo z kredytów udzielonych przez Europejski Bank Inwestycyjny (EBI) oraz Bank Rozwoju Rady Europy (BRRE), natomiast preferencję w oprocentowaniu zapewnia wsparcie budżetu państwa.
Czytaj też: Budowa mieszkań z planem i za zgodą gminy>>
Społeczne budownictwo czynszowe to jeden z sektorów publicznego mieszkalnictwa wyróżniający się tym, że:
- dostęp do lokali mieszkalnych odbywa się na zasadach nierynkowych na podstawie kryteriów określonych przez władze publiczne,
- na etapie budowy, przebudowy lub użytkowania budynków podmioty realizujące inwestycję korzystają ze wsparcia środkami publicznymi,
- jest realizowane przez podmioty, których głównym celem działania nie jest osiąganie zysku.
Czytaj w LEX: Jak stosować przepisy o ustalaniu czynszu do mieszkań TBS? >
Z instrumentów finansowania społecznego budownictwa czynszowego mogą korzystać:
- towarzystwa budownictwa społecznego (TBS),
- spółdzielnie mieszkaniowe /wyłącznie w ramach programów rządowych/
- spółki komunalne inne niż TBS /wyłącznie na zasadach wynikających z oferty w ramach działalności własnej Banku oraz nowego, projektowanego programu rządowego/.
W ramach rządowego programu budownictwa społecznego od 1996 r. Bank Gospodarstwa Krajowego udzielił ponad 1800 preferencyjnie oprocentowanych kredytów przeznaczonych na sfinansowanie ponad 98 tys. mieszkań, w tym ok. 81 tys. w zasobach TBS i ponad 17 tys. w spółdzielniach mieszkaniowych (głównie mieszkania użytkowane na zasadach lokatorskiego spółdzielczego prawa do lokalu).
Więcej informacji na stronie BGK
Sprawdź w LEX:
- Czy wartość gruntu wniesiona aportem do towarzystwa budownictwa społecznego działającego w formie spółki z o.o. będzie stanowił przychód towarzystwa? >
- Jak podwyższyć czynsz w zasobach mieszkaniowych TBS wybudowanych przy wykorzystaniu preferencyjnych kredytów udzielanych przez BGK lub finansowania zwrotnego? >
- Czy w zasobach mieszkaniowych TBS czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu należy podwyższać w rygorach przepisów Kodeksu cywilnego czy ustawy o ochronie praw lokatorów? >
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Linki w tekście artykułu mogą odsyłać bezpośrednio do odpowiednich dokumentów w programie LEX. Aby móc przeglądać te dokumenty, konieczne jest zalogowanie się do programu. Dostęp do treści dokumentów w programie LEX jest zależny od posiadanych licencji.
