Prawo.pl

Prawo dla każdego
Mieszkanie prawem starych, a nie towarem młodych

Mieszkanie prawem starych, a nie towarem młodych

Temat dnia

Michał Kosiarski

Prawo cywilne Nieruchomości Domowe finanse

Aktualności

Data dodania: 07.08.2025

Źródło: iStock

W razie braku korzystania ze służebności mieszkania albo domu powinna ona wygasać po upływie 12 miesięcy. Powinny z niej korzystać też jedynie osoby niepełnosprawne albo starsze, a nie w pełni zdatna do pracy młodzież. Nie może też służyć do sprowadzania pod dach obcych osób albo tworzenia rodzin zastępczych – petycja z takimi postulatami trafiła właśnie do Sejmu. Ma to pomóc w rozwiązywaniu konfliktów rodzinno-majątkowych, a także ułatwić obrót nieruchomościami obciążonymi takimi służebnościami.

Prawo cywilne Nieruchomości Domowe finanse

Aktualności

Data dodania: 2025-08-07

Czytaj także

Ulga na mieszkanie w Hiszpanii nie dla każdego

Domowe finanse PIT Nieruchomości

Pieniądze ze sprzedaży nieruchomości w Polsce można zainwestować w innym kraju UE i uniknąć dzięki temu zapłaty podatku dochodowego. Jednak z ulgi mogą skorzystać tylko ci, którzy kupują nieruchomość za granicą dla własnych celów mieszkaniowych. Skarbówka zaznacza, że odliczenie nie przysługuje na cele rekreacyjne. Eksperci podpowiadają, jakie warunki należy spełnić, by nie stracić preferencji.

Monika Pogroszewska

30.07.2025

Sprzedaż udziału w mieszkaniu - kiedy trzeba zapłacić podatek

PIT

Nawet sprzedaż niewielkiego udziału w nieruchomości może być częściowo opodatkowana, chyba że podatnik skorzysta z ulgi na własne cele mieszkaniowe i wydatkuje pieniądze w tej części na cele wskazane w tej uldze. Potwierdza to skarbówka w niedawnej interpretacji. W praktyce problemy sprawia też ustalenie daty nabycia nieruchomości do określenia skutków podatkowych jej zbycia. W przypadku spadkobrania za datę nabycia uznajemy datę nabycia tej nieruchomości przez spadkodawcę.

Wiesława Moczydłowska

26.07.2025

Będzie więcej tanich mieszkań, za to mniej parkingów

Samorząd terytorialny Drogi Budownictwo Prawo gospodarcze Finanse Nieruchomości Ład Przestrzenny

W przepisach budowlanych nie będzie już ustawowego limitu 1,5 miejsca parkingowego na każde nowe mieszkanie. Każda gmina będzie jednak mogła samodzielnie ustalić limit miejsc postojowych dla lokalnych inwestycji – tak stanowi jedyna poprawka senacka, której nie udało się odrzucić posłom w głosowaniach nad pakietem ustaw o budownictwie społecznym.

Michał Kosiarski

25.07.2025

Prezesi chcą dostać mieszkania po samotnych wdowach

Prawo cywilne Nieruchomości

To spółdzielnie mieszkaniowe powinny dziedziczyć lokale po zmarłych, którzy nie mieli żadnej bliskiej bądź dalszej rodziny – żąda jeden ze związków rewizyjnych w petycji, która wpłynęła do Sejmu. Posłowie zastanawiają się też, czy wszystkie akty notarialne dotyczące obrotu nieruchomościami z parafiami, diecezjami i zakonami powinny mieć załączniki z ich aktualną wyceną.

Michał Kosiarski

22.07.2025

Ważą się losy wykupu mieszkań społecznych

Domowe finanse Budownictwo Finanse Nieruchomości

Sejm na rozpoczynającym się we wtorek posiedzeniu zdecyduje o ostatecznym kształcie noweli przepisów o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa. Posłowie rozstrzygną, czy z Funduszu Dopłat do 2030 r. ma popłynąć nawet 10 miliardów rocznie na m.in. towarzystwa budownictwa społecznego (TBS), jak również, czy w takich inwestycjach w mniejszych miastach wszyscy najemcy dostaną możliwość wykupu mieszkań na własność.

Michał Kosiarski

21.07.2025

Ubezpieczyciele mogą żądać wysokich składek za polisy dla domów zagrożonych powodzią

Ubezpieczenia Powódź

Wysokie ceny ubezpieczeń nieruchomości dla osób, które rok temu ucierpiały w czasie powodzi, to wynik kalkulacji ryzyka, a nie zarabianie na ludzkim nieszczęściu. Jeśli prawdopodobieństwo zdarzenia losowego jest duże, polisa kosztuje więcej niż wówczas, gdy ryzyko jest nieznaczne. Ubezpieczenie nieruchomości od ryzyka powodzi funkcjonuje jako dodatkowa umowa, tzw. klauzula powodziowa, która rozszerza zakres ochrony.

Regina Skibińska

20.07.2025

Mieszkania lokatorskiego nie wykupisz na własność

Budownictwo Finanse Kredyty Nieruchomości

Jeśli Senat nie wprowadzi poprawek do przepisów o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, to spółdzielnie nie sprzedadzą swoim najuboższym członkom zajmowanych przez nich mieszkań lokatorskich zbudowanych z pomocą finansową państwa. W ostatnich latach z opcji wykupu spółdzielczych mieszkań wzniesionych z pomocą państwa skorzystało prawie 6200 rodzin.

Michał Kosiarski

15.07.2025

Łatwiej oszczędzimy na własne mieszkanie

Domowe finanse Budownictwo Kredyty Nieruchomości

Przepisy dotyczące premiowego Konta Mieszkaniowego – jednego z instrumentów oszczędzania na zakup własnego lokum – będą bardziej elastyczne. Oszczędzanie w tej formie ma też dotyczyć osób urodzonych przed 1980 r. Natomiast najemcy mieszkań zbudowanych w ramach lokalnych i rządowych programów Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych w mniejszych miejscowościach będą mogli je wykupić już po 15 latach opłacania czynszu.

Michał Kosiarski

11.07.2025