NSA przychylił się do stanowiska RPO ws. przychodu ze sprzedaży nieruchomości
Wczoraj Naczelny Sąd Administracyjny przychylił się do stanowiska Rzecznika Praw Obywatelskich w sprawie kwalifikacji przychodu ze sprzedaży nieruchomości wykorzystywanej na potrzeby związane z działalnością gospodarczą, a nieujętej w ewidencji środków trwałych.
Rzecznik Praw Obywatelskich wystąpił z wnioskiem do NSA o rozstrzygnięcie zagadnienia prawnego, czy przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości wykorzystywanej na potrzeby związane z działalnością gospodarczą, a nieujętej w ewidencji środków trwałych, zalicza się do przychodu z działalności gospodarczej.
Zdaniem Rzecznika, przedstawione we wniosku zagadnienie prawne wywołało rozbieżności w orzecznictwie sądów administracyjnych. Niektóre ze składów orzekających prezentowały tezę, zgodnie z którą odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części lub udziału w nieruchomości wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą, które nie były wprowadzone do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych oraz które nie stanowią składników majątku wskazanych w art. 14 ust. 2c ustawy o PIT, nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej.
Sądy administracyjne prezentowały również tezę przeciwną, polegającą na uznaniu, że brak formalnego ujęcia nieruchomości w ewidencji środków trwałych jest bez znaczenia dla zaliczenia przychodów ze sprzedaży nieruchomości do przychodów z działalności gospodarczej. Kluczowe znaczenie ma rzeczywiste wykorzystywanie składnika majątku w prowadzonej działalności gospodarczej, gdyż sam fakt takiego wykorzystania nieruchomości jest wystarczający dla opodatkowania przychodu z jej zbycia, jako przychodu z działalności gospodarczej.
Rzecznik Praw Obywatelskich opowiadając się za pierwszym z tych stanowisk uznał za konieczne rozstrzygnięcie ujawnionych rozbieżności w wykładni przepisów prawa podatkowego przez powiększony skład Naczelnego Sądu Administracyjnego. Wczoraj, tj. 17 lutego br. NSA podjął stosowną uchwałę, II FPS 8/13, w której przychylił się do stanowiska RPO. NSA wskazał, że w stanie prawnym obowiązującym od dnia 1 stycznia 2004 r. nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej w rozumieniu art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. "a" ustawy o PIT, odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą, które nie były ujęte w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, a które nie stanowią składników majątku wskazanych w art. 14 ust. 2c tej ustawy.
Uchwała NSA z 17 lutego 2014 r., II FPS 8/13
