Takie wyjaśnienie opublikowało Ministerstwo Finansów w związku z artykułem pt. „Czynsze mogą wzrosnąć przez źle wdrożoną unijną dyrektywę", opublikowanym na łamach Dziennika Gazety Prawnej 28 kwietnia 2014 r., w którym zarzucono, że zwolnienie z podatku, jakie ustawa o VAT przewiduje dla czynności świadczonych na rzecz lokatorów przez spółdzielnie mieszkaniowe, jest niezgodne z prawem unijnym Skutkiem tego może być obowiązek wypłaty przez Skarb Państwa odszkodowań za pozbawienie spółdzielni prawa do odliczenia daniny.
Zgodnie z komentarzem resortu, jeżeli spółdzielnia stosuje zwolnienie z VAT zgodnie z przepisami krajowymi, to nie może odliczać podatku naliczonego. Natomiast jeżeli stosuje opodatkowanie przedmiotowych czynności, to takie działanie może powodować, że kwota czynszu będzie wyższa. Jest to spowodowane tym, że spółdzielnia decyduje się opodatkować czynność podatkiem VAT zamiast zastosować zwolnienie od podatku.
Takie działanie , podkreśla Ministerstwo, jest podjęte na ryzyko spółdzielni i w takiej sytuacji wydaje się, że spółdzielnia powinna wyjaśnić swoim członkom dlaczego nie stosuje przepisów krajowych, zakładających zwolnienie, a powołując się na przepisy unijne, stosuje mniej korzystne dla swoich członków zasady rozliczeń.