Pytanie
Osoba fizyczna kupiła nieruchomość gruntową pod budowę domu rodzinnego. Grunt został kupiony w 2011 r., w latach 2012 i 2013 trwała budowa domu. Na zakup gruntu i budowę domu został zaciągnięty kredyt bankowy. W 2014 r. nastąpiła sprzedaż domu. W akcie notarialnym zawarty jest zapis o rozliczeniu, z którego wynika, że ok. 90% ceny sprzedaży zostanie przelane jako spłata kredytu dotychczasowych właścicieli domu, a tylko ok. 10% ceny transakcji zostanie wpłacone na konto sprzedającego. Sprzedający dom posiada dowody poniesienia wydatków na nabycie gruntu (akt notarialny, a w nim wysokość poniesionych opłat notarialnych), faktury za usługi budowlane, potwierdzenie banku o spłacie rat kredytu z odsetkami.
Które z tych pozycji będą stanowiły koszt sprzedaży domu?
Jakie są warunki do skorzystania z ulgi z tytułu poniesienia wydatków na własne cele mieszkaniowe, jeśli kredyt na zakup działki i budowę domu wyniósł 550.000 zł, dom został sprzedany za 600.000 zł, a koszty w postaci zakupu gruntu i wydatków za usługi budowlane to w sumie 200.000 zł, czyli dochód z transakcji to 400.000 zł, wiedząc, że środki ze sprzedaży w znacznej części zostały przeznaczone na spłatę kredytu?