Kiedy mieszkanie zakupione przez przedsiębiorcę może zostać uznane za środek trwały?

Pytanie

Przedsiębiorca planuje zakupić mieszkanie od dewelopera. Mieszkanie będzie kupowane z odroczoną płatnością. Pierwsza rata będzie wpłacona w momencie podpisywania aktu notarialnego, kolejne w terminach ustalonych notarialnie. Wydanie mieszkania nastąpi w momencie podpisania aktu notarialnego. Przedsiębiorca planuje ponieść dodatkowe nakłady na wykończenie tego lokalu, a następnie chce go wynajmować firmie zajmującej się obsługą ruchu turystycznego.

W którym momencie przedsiębiorca będzie mógł wprowadzić zakupiony lokal do ewidencji środków trwałych i jaka powinna być stawka amortyzacyjna?

Jak należy opodatkować ewentualną sprzedaż tego mieszkania, jeśli nastąpiłaby w okresie krótszym bądź dłuższym niż 5 lat od nabycia?

Jakie skutki niesie przekazanie tego mieszkania na cele osobiste? Jakie koszty związane z użytkowaniem tego lokalu przedsiębiorca będzie mógł rozliczać w ramach działalności gospodarczej?

Jakie inne skutki podatkowe należy brać pod uwagę w opisanej powyżej sytuacji?