Jakie są możliwości prawne, aby bez dokonywania podziału wspólnej działki pod wszystkimi budynkami jednorodzinnymi uzyskać osobne księgi wieczyste dla każdego z budynków?

Pytanie

Na jednej działce zbudowano cztery wolnostojące budynki jednorodzinne. Inwestor nie będzie dzielił działki na cztery, lecz chce uzyskać cztery osobne księgi wieczyste, po jednej dla każdego budynku.

Jakie są możliwości prawne, aby bez dokonywania podziału wspólnej działki pod wszystkimi budynkami jednorodzinnymi uzyskać osobne księgi wieczyste dla każdego z budynków?

Czy ewentualne wydzielenie w każdym z budynków drugiego lokalu tak, że powstaną dwa lokale (np. dwa pokoje) i część wspólna w postaci reszty części mieszkalnej jest możliwe do zrealizowania i jak w takiej sytuacji wygląda procedura wieczysto-księgowa?

Czy odrębny lokal w budynku jednorodzinnym musi mieć odrębne wejście od zewnątrz budynku, czy może mieć wejście przez część wspólną we wnętrzu budynku?