Jaką stawkę VAT należy zastosować do sprzedaży lokali mieszkalnych sprzedawanych wraz z udziałem w placu zabaw?

Pytanie

Jesteśmy firmą deweloperską, czynnym podatnikiem VAT. W najbliższym czasie rozpoczniemy inwestycję polegającą na wybudowaniu pięciu budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Inwestycja będzie realizowana etapami. Do wszystkich budynków zostanie wybudowany jeden wspólny plac zabaw. Budynek nr 1 zostanie wybudowany na odrębnej działce, która ma założoną odrębną księgę wieczystą. Klienci kupujący mieszkania zakupią też udział w placu zabaw, który zostanie wybudowany na innej działce z odrębną księgą wieczystą. Udział poszczególnych budynków w placu zabaw zostanie ustalony na podstawie ilości lokali w budynkach.

Jaką stawkę VAT powinniśmy zastosować do sprzedaży ww. lokali mieszkalnych sprzedawanych wraz z udziałem w placu zabaw?