Czy zmiana lokalizacji chodnika jest istotnym odstępstwem od projektu budowlanego?

Pytanie

W projekcie budowlanym chodnik łączący wejście do budynku z parkingiem jest zaprojektowany po najkrótszej łączącej je linii. Jednak w linii chodnika jest kilkuletni świerk, którego nie było na mapie. Inwestor chce zachować drzewo bez przesadzania.

Czy zmiana lokalizacji chodnika (wykonanie go "skośnie" w stosunku do projektowanej lokalizacji) dla zachowania tego drzewa jest istotnym odstąpieniem od projektu budowlanego?

Parametry chodnika - szerokość, konstrukcja i nawierzchnia nie zmienią się, jedynie zajęta powierzchnia będzie nieco większa, ze względu na jego wydłużenie. Chodnik ma 5 m długości i jego powierzchnia mieści się w rygorze maksymalnych powierzchni zabudowanych określonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. To oczywiście jest odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego, ale nie zmienia "zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu".

Czy zgodnie z art. 36a ust. 5 pkt 1 pr. bud. można zakwalifikować zmianę lokalizacji chodnika jako nieistotną?