Czy wystawiona przez nas faktura za utwardzenie drogi zmniejszy wartość początkową środka trwałego w budowie?

Pytanie

Realizujemy inwestycję – budowa hotelu. W celu wybudowania sieci kablowej zawarliśmy ze spółdzielnią mieszkaniową, będącą właścicielem terenu, przez który musimy przeprowadzić kable porozumienie, w którym spółdzielnia mieszkaniowa obciąży nas za udostępnienie terenu na okres budowy oraz utrudnienia dla mieszkańców z tym związane, a my obciążymy spółdzielnię za utwardzenie drogi wewnątrzosiedlowej. Obie faktury mają być w tej samej wysokości – rozliczone na zasadzie kompensaty. Faktura zakupu wystawiona przez spółdzielnię za udostępnienie terenu obciąży koszty realizowanej inwestycji.

A jak zaksięgować fakturę sprzedaży za utwardzenie drogi?

Nasza firma buduje hotel głównie siłami obcymi. Hotel po wybudowaniu będzie stanowił nasz środek trwały i wtedy będziemy się zajmować wyłącznie sprzedażą usług hotelowych i gastronomicznych. Do momentu ukończenia budowy nie sprzedajemy żadnych usług.

Czy w takiej sytuacji utwardzenie drogi nie zmniejszy kosztów realizowanej inwestycji?