Pytanie
Spółdzielnia mieszkaniowa zamierza sprzedaż budynek, w którym znajdują się lokale użytkowe. Budynek ten posadowiony jest na gruncie, który stanowi wieczyste użytkowanie. Przy nabyciu budynku nie przysługiwało odliczenie VAT naliczonego oraz nie były dokonywane ulepszenia uprawniające do odliczenia VAT. W związku z tym sprzedaż budynku będzie objęta stawką VAT zwolnioną.
Czy w takiej sytuacji można nie wyodrębniać wartości gruntu, a w konsekwencji zastosować do całej sprzedaży stawkę właściwą do sprzedaży budynku?
Czy może ma tu zastosowanie art. 29 ust. 5a u.p.t.u. i trzeba grunt wyodrębnić z wartości obrotu i oddzielnie opodatkować?