Czy transakcja sprzedaży domu będzie opodatkowana VAT, czy będzie korzystała ze zwolnienia?

Pytanie

Spółka deweloperska wybudowała domy z przeznaczeniem na sprzedaż i odliczała VAT z faktur związanych z ich wytworzeniem. Od lipca 2010 r. do maja 2012 r. jeden z domów został wynajęty na cele mieszkalne, tj. ze stawką ZW. Aktualnie od 2 miesięcy dom ten jest wynajmowany na cele biurowe ze stawką 23%. Proszę o podanie na przykładzie, jak powinno wyglądać rozliczenie podatku VAT na przełomie lat, w związku z tym, że dom ten miał służyć na początku sprzedaży opodatkowanej, następnie służył sprzedaży (wynajem) zwolnionej, a aktualnie sprzedaży (wynajem) ze stawką 23%.

Czy jeśli nastąpi sprzedaż tego domu, to czy będzie ona opodatkowana podatkiem VAT, czy korzystała ze zwolnienia?