Czy stworzenie pokazowego ogrodu na dzierżawionym gruncie podlega amortyzacji jako inwestycja w obcym środku trwałym?

Pytanie

Firma zajmuje się gospodarowaniem terenów zielonych, projektowaniem i zakładaniem ogrodów. Księgowość jest prowadzona w formie PKPiR. Na wydzierżawionym terenie zakłada ogród pokazowy, a w późniejszym czasie również zajmie się sprzedażą krzewów, drzew. Wszystkie koszty z nim ponoszone są traktowane jako inwestycja – budowane są ścieżki, drogi, oczka wodne, mała architektura (altany, grill, pergole, murki).

Czy wartość poniesionych nakładów należy uznać jako jeden środek trwały w obcym środku trwałym?

Kiedy zasadzone rośliny należy zaliczyć w koszty, czy w momencie zakupu?

Kiedy uznać czy inwestycja została zakończona (sukcesywnie będzie w czasie rozbudowywana)?

Jaką stawkę należy przyjąć do amortyzacji?