Czy sprzedaż środka trwałego będącego lokalem mieszkalnym po upływie 10 lat od daty jego nabycia będzie neutralna podatkowo?

Pytanie

Osoba fizyczna prowadzi działalność gospodarczą, chce zakupić lokal w budynku mieszkalnym. Lokal ma być przeznaczony na biuro firmy.

Lokal zostanie wprowadzony do ewidencji środków trwałych i będzie amortyzowany metodą liniową. Powyższy lokal będzie wykorzystywany na prowadzenie działalności gospodarczej przez okres 10 lat. Po upływie tego czasu jest planowana zmiana przeznaczenia lokalu tj. z działalności gospodarczej na cele osobiste.

Czy będzie to dla celów podatku dochodowego równoważne ze sprzedażą lokalu?

Jeśli tak, to od jakiej wartości należałoby wykazać przychód?

Czy po przekazaniu lokalu na cele osobiste jest możliwość, aby po upływie kilku lat np. 6 darowizna lub sprzedaż lokalu była zwolniona z podatku dochodowego?