Czy sprzedaż nieruchomości przekazanej na cele osobiste podatnika, podlega opodatkowaniu jako przychód z działalności gospodarczej?

Pytanie

Małżonkowie pozostający we wspólnocie majątkowej zakupili nieruchomość niezabudowaną w taki sposób, że mąż prowadzący działalność gospodarczą w formie wpisu do ewidencji działalności gospodarczej zakupił od starostwa na fakturę działkę budowlaną niezabudowaną. Zakup sfinansował z kredytu udzielonego na firmę. Małżonkowie pozostający we wspólnocie majątkowej, jako osoby fizyczne, po wspólnym spisaniu aktu notarialnego stali się właścicielami ww. działki budowlanej zakupionej od starostwa. Minęło 5 lat, a na działce nie była prowadzona żadna działalność gospodarcza, nie poczyniono żadnych inwestycji (wycięto tylko samosiejki). Obecnie podatnik chce wycofać działkę budowlaną po cenie zakupu z ewidencji inwestycji z firmy, tak aby pozostawała wyłącznie w dyspozycji małżonków od początku widniejących w wypisie ewidencji gruntów jako właściciele.

Jakim dokumentem małżonek prowadzący działalność gospodarczą powinien uczynić wycofanie działki z ewidencji swojej firmy?

Czy konieczna jest zmiana aktu notarialnego, jeśli tak to kto miałby być sprzedającym a kto kupującym?

Czy małżonkowie pozostający nadal właścicielami gruntu, po wycofaniu działki budowlanej z ewidencji środków trwałych jednoosobowej działalności gospodarczej, mogą sprzedać w dowolnym czasie wycofaną nieruchomość?

Czy w takiej sytuacji mogą skorzystać z ulgi podatkowej od zysku ze sprzedaży nieruchomości korzystając z tego, że minęło 5 lat od pierwotnego zakupu działki?

Czy też po wycofaniu działki z ewidencji środków trwałych jednoosobowej działalności gospodarczej, okres 5 letni uprawniający małżonków sprzedających ww. działkę do ww. ulgi, nalicza się od nowa tj. od momentu wycofania działki z ewidencji środków trwałych jednoosobowej działalności gospodarczej?

Jakie warunki musiałby spełnić podatnik aby w ww. sytuacji skorzystać z ulgi od podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości?