Pytanie
Małżonkowie prowadzą działalność gospodarczą na zasadach ogólnych prowadząc PKPiR. Są jedynymi wspólnikami spółki. Zamierzają jako osoby fizyczne zakupić lokal mieszkalny na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej (umowa z deweloperem i umowa kredytowa będzie na małżonków jako osoby fizyczne). Po dokonaniu zakupu zamierzają wprowadzić lokal do majątku spółki i amortyzować go. Koszty związane z utrzymaniem zamierzają zaliczać do kosztów uzyskania przychodu. Powierzchnię lokalu zamierzają zadeklarować do podatku od nieruchomości jako związaną z prowadzeniem działalności gospodarczej. W jaki sposób ustalić wartość początkową wprowadzonego do majątku lokalu.
Czy oprócz ceny nabycia zapłaconej deweloperowi wartość początkową środka trwałego zwiększają koszty aktu notarialnego i opłat sądowych, prowizji i odsetek od kredytu przed wprowadzeniem lokalu do majątku, koszty prac adaptacyjnych, koszty przyłączy?
Kredyt będzie zaciągnięty na małżonków jako osoby fizyczne i spłata odsetek uregulowana będzie do dnia przekazania lokalu na majątek firmy z rachunku "prywatnego".