Czy odsetki od kredytu na mieszkanie oraz wydatki na jego wykończenie stanowią koszt podatkowy czy zwiększają wartość początkową środka trwałego?

Pytanie

Czy osoba, która wprowadziła nowo zakupione mieszkanie w stanie surowym do działalności gospodarczej i wzięła na nie kredyt hipoteczny może ująć w kosztach podatkowych odsetki od kredytu na to mieszkanie?

Czy te odsetki powinny zwiększyć wartość mieszkania do celów amortyzacji?

Czy osoba która kupiła mieszkanie prywatnie i chce rozliczać się z wynajmu na zasadach ogólnych tzn. na koniec roku w PIT-36, może ująć w kosztach uzyskania przychodu odsetki od kredytu na to mieszkanie oraz koszty poniesione z wykończeniem surowego mieszkania?