Czy można zaliczyć w koszty uzyskania przychodu fakturę za wycenę nieruchomości do kredytu hipotecznego, którego spółka ostatecznie nie zaciągnęła?

Pytanie

Jestem osobą fizyczną i prowadzę spółkę cywilną z małżonkiem, sprzedając materiały budowlane. Jako małżonkowie mamy wspólność majątkową. W marcu 2012 r. małżonkowie prowadzący spółkę cywilną wystąpili o kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości. W związku z powyższym dla potrzeb banku spółka musiała dokonać zakupu operatu szacunkowego. Za operat szacunkowy spółka otrzymała w marcu 2012 r. fakturę w treści: zaliczka na wycenę nieruchomości. Faktury rozliczeniowej do dnia dzisiejszego spółka nie otrzymała. Spółka nie zaliczyła do kosztów uzyskania przychodu faktury za wycenę, ponieważ odstąpiła od zaciągnięcia kredytu, ale nieruchomość zakupiła z własnych środków pieniężnych w grudniu 2012.

Czy mogę zaliczyć w koszty uzyskania fakturę za wycenę nieruchomości do kredytu hipotecznego którego spółka nie zaciągnęła?