Czy koszty remontu schodów mogą zostać zaliczone bezpośrednio do kosztów uzyskania przychodów?

Pytanie

Czy wymianę schodów wejściowych do lokalu użytkowego i wymianę zniszczonych płytek cementowych na kostkę - plac przed budynkiem, można potraktować jako remont obciążający koszty uzyskania przychodów? (łączny koszt około 40.000 zł)?

Działalność prowadzona jest przez osobę fizyczną, a budynek i plac stanowią własność wprowadzoną do ewidencji środków trwałych - budynek amortyzowany. Schody wejściowe wykonane z betonu w związku z tym, że były mocno zniszczone, zostały częściowo skute i uzupełnione nowym betonem, położono również płytki których przedtem nie było.

Plac przed budynkiem wyłożono kostką brukową w miejsce popękanych zniszczonych płytek cementowych. W związku z wydatkami w kwocie około 40.000 zł, (wiemy, że koszt nie jest ważny) nie mamy pewności, czy wydatek w tym zakresie należy potraktować jako remont obciążający koszty czy ulepszenie zwiększające wartość budynku.