Oskarżeni wyszukiwali osoby znajdujące się w trudnym położeniu i posiadające zadłużone nieruchomości. Warunkiem zawarcia umowy pożyczki było przeniesienie przez pokrzywdzonych prawa własności nieruchomości jako zabezpieczenia pożyczki.
Akty notarialne w złej wierze
Umowy zawierano w formie aktu notarialnego. W akcie tym zawierano niekorzystne dla pokrzywdzonych i niezrozumiałe postanowienia, których skutkiem była utrata przez pokrzywdzonych swoich nieruchomości. Umowa była tak skonstruowana, że pożyczkobiorcy pozostawali w przekonaniu, że nieruchomość stanowi jedynie zastaw pożyczki, a w rzeczywistości przechodziła ona na własność pożyczkodawcy. Dodatkowo pokrzywdzeni otrzymywali zazwyczaj znacząco mniejsze kwoty od zapisanych w notarialnych umowach. Jednocześnie ujęte w aktach notarialnych wartości nieruchomości zawsze były zaniżane nawet o połowę.
Jest to ósmy akt oskarżenia w prowadzonym. Najnowszym śledztwem objęto nim 5 oskarżonych, którym zarzucono popełnienie łącznie 17 przestępstw na szkodę 23 pokrzywdzonych.
Zarzuty aktu oskarżenia dotyczą doprowadzenia pokrzywdzonych do niekorzystnego rozporządzenia mieniem w postaci nieruchomości o wartości od 100 tys. złotych do 650 tys. złotych. W wyniku działania oskarżonych objętych aktem oskarżenia pokrzywdzeni stracili nieruchomości warte 3,5 mln zł. Oskarżonym grożą kary do 10 lat pozbawienia wolności.
Śledztwo w sprawie lichwy mieszkaniowej
Akt oskarżenia jest wynikiem prowadzonego w Prokuraturze Regionalnej w Gdańsku wspólnie z funkcjonariuszami Komendy Wojewódzkiej Policji w Gdańsku obszernego śledztwa, dotyczącego tzw. „lichwy mieszkaniowej. W jego toku, połączono celem prowadzenia jednego śledztwa, ponad 150 postępowań prowadzonych na terenie całego kraju. Analizie poddano około 1500 aktów notarialnych dotyczących ponad 1000 nieruchomości. Przedmiot postępowania obejmuje ponad 1000 wątków. W sprawie przesłuchano ponad 2500 świadków, badane były zapisy ksiąg wieczystych, prowadzono także analizę akt postępowań cywilnych, komorniczych. Zarzuty usłyszało łącznie 67 podejrzanych. Zabezpieczeniem majątkowym objęto środki pieniężne w kwocie ponad 10 milionów złotych. Ustanowiono także hipoteki przymusowe na ponad 70 nieruchomościach.
Zobacz procedurę w LEX: Zabezpieczenie roszczenia przez obciążenie nieruchomości hipoteką przymusową >
Akty oskarżenia przeciwko 54 oskarżonym
Do tej pory skierowano do sądów akty oskarżenia przeciwko 54 oskarżonym. Zarzucono im popełnienie łącznie ponad 600 przestępstw na szkodę prawie 350 pokrzywdzonych. Utracili oni nieruchomości o łącznej wartości ponad 43 miliony złotych. Wśród oskarżonych jest 7 notariuszy, którym zarzucono popełnienie łącznie 116 przestępstw polegających na działaniu w celu osiągnięcia korzyści majątkowej i niedopełnieniu obowiązków związanych z rzetelnym sporządzaniem aktów notarialnych, czym ułatwiali przejęcie nieruchomości.
Pomoc pokrzywdzonym
Niezależnie od prowadzonego śledztwa gdańscy prokuratorzy podejmują działania cywilnoprawne na rzecz osób pokrzywdzonych, które wskutek oszukańczego procederu utraciły swoje nieruchomości. Ich wynikiem są orzeczenia o wstrzymaniu egzekucji z nieruchomości, wyroki stwierdzające nieważność zawartych umów, postanowienia o uzgodnieniu treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.
Zobacz procedury w LEX:
Wszczęcie postępowania egzekucyjnego na wniosek wierzyciela >
Ponadto prokuratorzy występują do Sądu z wnioskami o wpis ostrzeżenia do ksiąg wieczystych o toczącym się postępowaniu przygotowawczym, z pozwami o zapłatę na rzecz pokrzywdzonych. W Prokuraturach Okręgowych podległych Prokuraturze Regionalnej w Gdańsku zarejestrowano łącznie około 200 spraw cywilnych z tej kategorii. W znacznej części z nich zapadły już wyroki uwzględniające powództwo prokuratora.
Czytaj w LEX: Licytacja nieruchomości służącej zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych dłużnika po 15.04.2022 r. >
