W którym momencie należy ująć w kosztach podatkowych wydatki na media oraz podatek od nieruchomości, związane z dzierżawionym gruntem?

Pytanie

Podatnik dzierżawi od swojego ojca działkę wraz z nieruchomością pod działalność gospodarczą. Rachunki za media oraz podatek od nieruchomości są wystawiane na wydzierżawiającego, opłaca je jednak dzierżawca. Poniesione wydatki przez dzierżawcę są księgowane do kosztów uzyskania przychodów w dacie ich zapłaty dowodem wewnętrznym. Faktura za energię elektryczną została zapłacona w styczniu br. ponieważ termin płatności był wyznaczony na 2 stycznia 2014 r, a podatek od nieruchomości częściowo został zapłacony w roku 2013, a częściowo w 2014 r.

Czy te wydatki dotyczące 2013 r., ale poniesione w 2014 r. można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów?

Jeżeli tak, to czy w 2013 r. czy w 2014 r.?