Pytanie
Pytanie dotyczy ingerencji w budynek istniejący, zlokalizowany na terenie zakładu przemysłowego. Budynek obejmuje pomieszczenia socjalne dla załogi, sterownię, pomieszczenia techniczne i magazynowe oraz inne związane z charakterem produkcji chemicznej.
W związku z realizacją nowej instalacji produkcyjnej zachodzi potrzeba sterowania procesem technologicznym na tej instalacji. Inwestor zaproponował umieszczenie szaf sterujących (w których znajduje się aparatura kontrolno-pomiarowa) w istniejącej sterowni opisanego wyżej budynku, jednakże zażądał dodatkowo:
1. wydzielenia w sterowni osobnego pomieszczenia, w którym miałyby znajdować się szafy sterujące. Wydzielenie polegałoby na budowie ścian działowych z drzwiami wejściowymi prowadzącymi do tego pomieszczenia z pozostałej części sterowni.
2. wykonania instalacji klimatyzacji tego pomieszczenia, jak również klimatyzacji części sterowni pozostałej po wydzieleniu pomieszczenia.
Na etapie projektu budowlanego nie przewidywano budowy tak wydzielonego pomieszczenia w sterowni, ani też wykonania tam klimatyzacji. Należy dodać, ze projekt został już wykonany, a organ wydał pozwolenie na budowę.
Czy w takiej sytuacji mamy do czynienia z istotną zmianą wymagającą uzyskania zamiennego pozwolenia na budowę?
Czy wymieniony zakres prac projektowych odpowiada w pełni pojęciu przebudowy budynku, w którym są one przewidziane do wykonania?
Czy w takiej sytuacji (jeśli zakres robót można uznać za przebudowę), powinno się dokonać analizy całego budynku i dostosować go w całości do obowiązujących przepisów, czy też możliwe jest potraktowanie zagadnienia jako nieistotnej zmiany polegającej na budowie wydzielającej mniejsze pomieszczenie z większego bez zmiany jego przeznaczenia?
Czy w przypadku konieczności dokonania analizy budynku możliwe jest dokonanie analizy jedynie tej części budynku, która stanowi osobną strefę pożarową i obejmuje przestrzeń pomieszczenia sterowni?