Pytanie
Podatniczka nabyła w drodze cesji wierzytelność względem spółki deweloperskiej w kwocie, jaką pierwotny nabywca wpłacił jako zadatek na zakup lokalu mieszkalnego. Nabycie tej wierzytelności odbyło się w drodze aktu notarialnego, a podatniczka wstąpiła w prawa i obowiązki wynikające z pierwotnej umowy wierzyciela z deweloperem, innym słowy nabyła prawo przyrzeczenia przekazania lokalu mieszkalnego wynikające z tzw. umowy deweloperskiej. Przekazanie własności nieruchomości następuje w momencie podpisania aktu notarialnego. Przed podpisaniem ostatecznego aktu notarialnego podatniczka poniosła dodatkowe koszty związane z nieruchomością (dodatkowe usługi budowlane, koszty usług notarialnych), a następnie zbyła swoje prawo do nieruchomości na rzecz innej osoby fizycznej uzyskując ze sprzedaży dochód. Osoba ta następnie wpłaciła pozostałą kwotę należną spółce deweloperskiej i w drodze umowy przenoszącej własność stała się właścicielem lokalu mieszkalnego.

W systemie LEX znajdziesz zagadnienie powiązane z tym artykułem:

Przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości oraz innych rzeczy w PIT

Najczęściej czytane w temacie:

Czytaj więcej w systemie informacji prawnej LEX

Zamów bezpłatny dostęp na 14 dni

To zagadnienie zawiera:

{"dataValues":[19200,2465,207,13,9,1],"dataValuesNormalized":[18,3,1,1,1,1],"labels":["Orzeczenia i pisma urz\u0119dowe","Pytania i odpowiedzi","Komentarze i publikacje","Procedury","Akty prawne","Wzory i narz\u0119dzia"],"colors":["#EA8F00","#940C72","#007AC3","#E5202E","#85BC20","#232323"],"maxValue":21895,"maxValueNormalized":20}

Najczęściej czytane w temacie:

Czytaj więcej w systemie informacji prawnej LEX

Zamów bezpłatny dostęp na 14 dni
Czy sprzedaż wierzytelności w takiej postaci należy uznać jako zbycie nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f. i opodatkować podatkiem dochodowym ze stawką 19% i wykazać w rocznym zeznaniu podatkowym PIT-39?
Czy trzykrotne przeprowadzenie analogicznych transakcji spowoduje uznanie takiej sprzedaży za działalność gospodarczą w świetle ustawy o podatku od towarów i usług oraz ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?