Hipoteka upadnie, jeżeli wierzyciel nie zażąda podjęcia dalszych czynności
Wierzyciel, na rzecz którego ustanowiono hipotekę przymusową, będzie miał dwa miesiące na złożenie wniosku o dokonanie dalszych czynności egzekucyjnych. Taką zmianę wprowadzi nowelizacja kodeksu postępowania cywilnego, której projekt przygotował Senat.
Chodzi o uregulowanie spornych kwestii związanych z hipoteką przymusową, tj. dostosowanie prawa do wyroku Trybunału Konstytucyjnego, sygn. akt SK 71/13. Wyrok dotyczył art. 744[1] k.p.c., który przewiduje, że hipoteka przymusowa upada po upływie miesiąca. Według dominującej linii orzeczniczej skutek ten następuje niezależnie od czynności podjętych przez wierzyciela, przez co w wielu przypadkach traci on możliwość odzyskania należności.
W wersji proponowanej przez Senat hipoteka upadnie po upływie dwóch miesięcy od uprawomocnienia się orzeczenia uwzględniającego dane roszczenie, z tym, że wierzyciel zyska możliwość zapobiegnięcia negatywnym dla niego konsekwencjom poprzez wniesienie o dokonanie dalszych czynności egzekucyjnych.
Nowela zmodyfikuje także przepisy ustawy o księgach wieczystych i hipotece, dając wierzycielowi możliwość przekształcenia hipoteki przymusowej w inne zabezpieczenie roszczenia.
