SN: Hałas z lotniska to szkoda i zmniejszenie wartości nieruchomości

Izba Cywilna Sądu Najwyższego w składzie trzech sędziów podjęła uchwałę, z której wynika, że w związku z ograniczeniem sposobu korzystania z nieruchomości, jej właściciel może żądać odszkodowania za poniesioną szkodę. A szkoda obejmuje również zmniejszenie wartości nieruchomości na skutek rozbudowy okolicznego lotniska.

Tło tej sprawy wiązało się z rozbudową lotniska Kraków-Balice. Kilku właścicieli działek położonych w okolicach inwestycji wystąpiło do sądu o zapłatę w związku ze szczególnymi ograniczeniami wynikającymi z art. 135 ust. 3a ustawy - Prawo ochrony środowiska.

Według tych przepisów, jeżeli nie mogą być dotrzymane standardy jakości środowiska poza terenem zakładu lub innego obiektu, to dla lotniska, tworzy się obszar ograniczonego użytkowania. Organ, tworząc obszar ograniczonego użytkowania, określa jego granice, ograniczenia w zakresie przeznaczenia terenu, wymagania techniczne dotyczące budynków oraz sposób korzystania z terenów wynikający z postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko lub analizy porealizacyjnej albo przeglądu ekologicznego.

Konsekwencje utworzenia obszaru ograniczonego użytkowania

Sąd Rejonowy w Krakowie uwzględnił powództwo i zasądził na rzecz właścicieli od 31 tys. do 58 tys. zł. odszkodowania. Powodowie domagali się zasądzenia większej sumy odszkodowania za zmniejszenie wartości nieruchomości – 46 200 zł po 1/3 dla każdego z nich, plus koszty procesu i odsetki. Nieruchomości stanowiące współwłasność wszystkich powodów położone są w strefie C obszaru ograniczonego użytkowania.

ZAŁÓŻ BEZPŁATNE KONTO - artykuł dla użytkowników Moje Prawo.pl

Pozostało: 85% treści Dziękujemy, że tu jesteś! Jeżeli chcesz przeczytać cały artykuł, załóż BEZPŁATNE KONTO
lub zaloguj się Zaloguj się!

Nie masz jeszcze konta na Moje Prawo.pl? Załóż konto