Pytanie
Czy należy wydać decyzję nakazującą wykonanie urządzeń zapobiegających szkodom w sytuacji, gdy właściciel działki zabudowanej zgłasza zalewanie swojego ogrodu wodami opadowymi pochodzącymi z działki sąsiedniej usytuowanej wyżej?
Na obu działkach zakończono w ubiegłym roku budowę budynków mieszkalnych wraz z zagospodarowaniem terenu. Działka zgłaszającego usytuowana jest ok. 1-1,2 m niżej od działki, z której wody opadowe spływają na tereny przyległe. Takie ukształtowanie terenu było również przed nowym zagospodarowaniem obu działek. Na działce zgłaszającego teren został wyrównany i usypana została skarpa wzdłuż granicy z działką sporną. U podstawy skarpy zaprojektowano odwodnienie liniowe. Wody opadowe z dachu budynku skierowane zostały do kanalizacji deszczowej w ulicy, mimo to w czasie większych opadów deszczu teren ogrodu jest podtapiany. Właściciel działki zalewanej uważa, że jest to spowodowane niewłaściwym zagospodarowaniem i zabezpieczeniem terenu powyżej. Działka usytuowana wyżej została zagospodarowana w ten sposób, że wody opadowe z budynku odprowadzane są do kanalizacji deszczowej w ulicy, natomiast na terenie ogrodu i przyległym do budynku nie przewidziano odwodnienia liniowego czy drenażu, tak aby zapobiec spływowi wód poniżej. Wody stamtąd spływają jak dotychczas na tereny przyległe położone niżej. Już po zakończeniu budowy na tę działkę nawieziono ziemię celem wyrównania terenu po budowie i uformowanie trawnika. Sporne działki odgrodzone są siatkami bez muru oporowego. Między siatkami znajduje się ok. 30 cm pas płaskiego terenu.
Czy wobec powyższego jest podstawa do wydania decyzji dla właściciela działki położonej wyżej?