Pytanie
Spółdzielnia mieszkaniowa chce wynająć na 10 lat lokal użytkowy od członka spółdzielni, któremu przysługuje prawo własnościowe do tego lokalu. Nadmieniam, że lokal jest w ewidencji środków trwałych spółdzielni, a członek po wniesieniu wkładu na ten lokal uzyskał własnościowe prawo do lokalu. Spółdzielnia obciąża członka własnościowego prawa do lokalu kosztami eksploatacji oraz kosztami za media. Lokal będzie wykorzystywany przez spółdzielnie na cele biurowe.
Czy w momencie podpisania umowy spółdzielnia może nie obciążać kosztami eksploatacji i za media właściciela prawa do lokalu, a ponoszone koszty ująć jako koszt lokali własnych?
Natomiast właściciel prawa do lokalu nie będzie obciążany tymi kosztami w związku z tym wystawi spółdzielni tylko rachunek na kwotę ustaloną w umowie bez refakturowania kosztów.
Czy spółdzielnia musi obciążyć go ponoszonymi kosztami, a on wystawi dla spółdzielni rachunek na całą kwotę obejmującą ponoszone koszty plus ustaloną marżę?