Czy ustalony w umowie czynsz najmu oraz refakturowane media będą w całości przychodem wspólnika?

Pytanie

Wspólnik spółki jawnej (w której wspólnikami są wyłącznie osoby fizyczne), rozliczającej się na podstawie PKPiR, zamierza wynająć spółce część posiadanej przez siebie nieruchomości (grunt i budynek usługowy) z przeznaczeniem na punkt ekspozycji produktów wytwarzanych przez spółkę.

Czy ustalony w umowie czynsz najmu oraz refakturowane media będą w całości przychodem tego wspólnika i kosztem dla wszystkich wspólników spółki?

Czy przychodem będzie wyłącznie część pomniejszona o udział w spółce, a koszt dla pozostałych wspólników będzie stanowiła odpowiednio pomniejszona część?

Przepisy o PKPiR nie przewidują różnego ustalania przychodów i kosztów dla wspólników.

Czy tak samo pod ww. względem należy potraktować sytuację, gdy wspólnik założyłby działalność gospodarczą, w ramach której wynajmowałby nieruchomość oraz gdyby wynajmował ją w ramach tzw. najmu prywatnego (w obu przypadkach jednak rejestrując się jako podatnik VAT czynny) - nadmieniam, że dla tego wspólnika byłby to jedyny najemca?