Czy podatnik prowadzący działalność gospodarczą może zaliczyć do środków trwałych nieruchomość, której jest współwłaścicielem?

Pytanie

Podatnik prowadzi działalność gospodarczą z przewagą usług transportowych (PKPiR, podatek liniowy, podatek VAT). Od 2006 r. podatnik posiada również nieruchomość (współwłaściciel 33,3%) z której do tej pory uzyskiwał dochody z najmu prywatnie. W 2011 r. podatnik odziedziczył po ojcu kolejną część (ok. 4%) ww. nieruchomości. Rok budowy nieruchomości to około 1920.

Czy po zgłoszeniu nieruchomości jako miejsca prowadzenia działalności gospodarczej (biuro i wynajem), podatnik może wprowadzić swoją część do ewidencji środków trwałych?

Jak powinno się ustalić wartość początkową danej nieruchomości nabytą w drodze kupna i w drodze dziedziczenia. Na podstawie jakich dokumentów ustala się wartość i jaki powinien być okres i stawka amortyzacji?

Czy nakłady na remont, które przekroczą wartość 3.500,00 tys. zł netto mogą zostać zaliczone bezpośrednio do kosztów uzyskania przychodu, czy powinny być kosztem przez amortyzację?