Pytanie
Jeśli przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarczą A --nie przekracza limitu 150.000 zł rocznie, więc korzysta ze zwolnienia podmiotowego. Do tego wynajmuje mieszkanie i korzysta ze zwolnienia przedmiotowego, a teraz chciałaby wynająć lokal i też skorzystać ze zwolnienia podmiotowego. Przepisy dotyczące podatku VAT w transakcjach najmu przewidują zwolnienia zarówno przedmiotowe, jak i podmiotowe. Pierwszym z nich jest przypadek, w którym usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości na własny rachunek świadczone są wyłącznie na cele mieszkaniowe. Drugi przypadek dotyczy usług wynajmu wyświadczanych przez tzw. drobnych przedsiębiorców, u których suma sprzedaży podlegającej opodatkowaniu w poprzednim roku podatkowym nie przekroczyła łącznie wartości 150.000 zł. Dla przedsiębiorców rozpoczynających działalność w trakcie roku limit sprzedaży uprawniający do zwolnienia liczy się proporcjonalnie do okresu prowadzenia działalności w danym roku i uwzględnia się prognozowane kwoty.
Które kwoty będą wchodziły do limitu 150.000 zł?
Czy tylko działalność A najem lokalu?
Czy najem mieszkania też należy wliczyć do rocznej kwoty 150.000 zł?
Czy można korzystać ze zwolnienia podmiotowego w pozarolniczej działalności gospodarczej A, a najem lokalu rozliczać z podatku VAT? Skoro jest to jeden NIP, to czy można tak rozdzielić formę opodatkowania?