Czy inwestor powinien uzyskać decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, jeśli przed uzyskaniem ostatecznej decyzji wz, nastąpiła zmiana przepisów kwalifikująca inwestycję jako mogącą potencjalnie oddziaływać na środowisko?

Pytanie

Na realizację planowanego przedsięwzięcia inwestor uzyskał decyzję o warunkach zabudowy. Na postawie tej decyzji opracował projekt budowlany i złożył wniosek o wydanie pozwolenia na budowę. W okresie między uzyskaniem ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy a wnioskiem o pozwolenie na budowę zaczęło obowiązywać rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko i inwestycja została zakwalifikowana jako "mogąca potencjalnie oddziaływać na środowisko".

Czy w tej sytuacji uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach jest wymagane i czy nie stoi to w sprzeczności z zasadą lex severior retro non agit?