Czy inwestor planujący rozbudowę zakładu o obiekty do magazynowania i przerobu na półprodukty do garmażu przed uzyskaniem pozwolenia wodnoprawnego powinien uzyskać decyzję środowiskową?

Gospodarstwo rolno - ogrodnicze planuje rozbudowę o obiekty do magazynowania, przerobu na płprodukty do garmażu i parkingi. Produkcja oparta będzie o kapustę pekińską ok. 1000 ton rocznie (magazynowana i przygotowywana do sprzedaży - ręcznie doczyszczana i owijana w folię a następnie pakowana w kartony) oraz marchew - 9700 ton rocznie - zbir, magazynowanie w chłodni, przygotowywanie do sprzedaży w skrzyniach ok. 90%, a 10% produkcji będzie przerabiana na produkty do garmażu (obieranie płukanie, krojenie, pakowanie i schładzanie). Zakład nie posiada decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, a wystąpił do starosty o pozwolenie wodnoprawne na odprowadzanie wd deszczowych do rowu z projektowanego terenu rozbudowy i pozwolenie wodnoprawne na odprowadzanie ściekw przemysłowych biologicznie rozkładalnych do rowu. Czy biorąc pod uwagę 3 pkt 92 i 98 rozporządzenia Rady Ministrw z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz. U. Nr 213, poz. 1397) - dalej r.p.z.o.ś. gospodarstwo przed uzyskaniem pozwolenia wodnoprawnego powinno uzyskać decyzję środowiskową?