Czy do obrony jest twierdzenie, że skoro większość nakładów...

Pytanie

Spółka z o.o. założona w celu prowadzenia działalności developerskiej w 2007 r. nabyła prawo wieczystego użytkowania gruntu oraz budynki posadowione na tym gruncie. Celem przedsięwzięcia było wybudowania kompleksu budynków apartamentowych przeznaczonych do sprzedaży. Spółka poniosła nakłady finansowe związane z tą inwestycją. Dotyczyły one wyburzenia części istniejących obiektów, ochrony terenu inwestycji, utrzymania jednego z obiektów, który w części odpłatnie wynajmowano oraz przygotowania dokumentacji projektowej wraz z ekspertyzami, opiniami itp. Nakłady te kwalifikowano w całości, jako związane ze sprzedażą opodatkowaną. Z posiadanej dokumentacji oraz zapisów ksiąg handlowych większość nakładów (wartościowo) miała dotyczyć (bezpośrednio i pośrednio) opracowań i dokumentacji projektowych. Wskutek zmian koniunktury na rynku nieruchomości spółka została zmuszona do sprzedaży na początku 2010 r. całej inwestycji, w momencie, gdy nie wyszła ona poza etap projektu – nie rozpoczęto robót budowlanych mających na celu wzniesienie nowych obiektów. Zgodnie z aktem notarialnym oraz fakturami nastąpiła:

W systemie LEX znajdziesz zagadnienie powiązane z tym artykułem:

Odliczenie i zwrot VAT

Najczęściej czytane w temacie:

Czytaj więcej w systemie informacji prawnej LEX

Zamów bezpłatny dostęp na 14 dni

To zagadnienie zawiera:

{"dataValues":[75917,8306,700,76,74,7],"dataValuesNormalized":[18,2,1,1,1,1],"labels":["Orzeczenia i pisma urz\u0119dowe","Pytania i odpowiedzi","Komentarze i publikacje","Akty prawne","Procedury","Wzory i narz\u0119dzia"],"colors":["#EA8F00","#940C72","#007AC3","#85BC20","#E5202E","#232323"],"maxValue":85080,"maxValueNormalized":20}

Najczęściej czytane w temacie:

Czytaj więcej w systemie informacji prawnej LEX

Zamów bezpłatny dostęp na 14 dni

1. sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu – jako zwolniona z VAT,

2. sprzedaż prawa własności budynków posadowionych na ww. gruncie, jako zwolniona z VAT,

3. sprzedaż opracowań i dokumentacji oraz praw autorskich do nich – opodatkowana wg stawki 22%.

przy czym, sprzedaż opodatkowana stanowiła zaledwie kilka procent ceny sprzedaży.

Jak w opisanym stanie faktycznym, spółka powinna była zastosować art. 90 ust. 2 ustawy o VAT?

Czy uzasadniony mógłby być pogląd, że finalnie (poprzez stosowna korektę), spółce przysługiwało prawo do potrącenia podatku naliczonego jedynie w takiej części, w jakiej pozostaje sprzedaż opodatkowana (sprzedaż projektów) do całości sprzedaży inwestycji?

Czy do obrony jest twierdzenie, że skoro większość nakładów związana była z opracowaniami i dokumentacją projektową, to służyła wyłącznie sprzedaży opodatkowanej?

Pytania i odpowiedzi

Data dodania: 2013-01-03