Pytanie
Jako deweloper dokonujemy sprzedaży lokali mieszkalnych wraz z prawem do wyłącznego korzystania z miejsca parkingowego w garażu podziemnym (jedna księga wieczysta). Stosujemy do tej transakcji 8% VAT. Cena jest podana jedna. Z tytułu wprowadzenia nowego programu sprzedaży mieszkań dla młodych (MDM) pojawił się problem w bankach, które wymagają podziału ceny sprzedaży na lokal i prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego. Otóż kredytowana może być tylko sprzedaż lokalu i ta cena jest istotna dla banku.
Czy podział ceny ogólnej na dwie transakcje nie będzie miał wpływ na stawkę VAT?
Czy w ogóle taki podział będzie prawidłowy: sprzedaż lokalu i sprzedaż prawa do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego?
Czy prawo można sprzedać za symboliczną złotówkę?
Istnieje bowiem problem z wyceną.
