Czy dach dwuspadowy o kącie nachylenia 3 stopnie można uznać za dach płaski?
Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany:Czy dach dwuspadowy o kącie nachylenia 3 stopnie można uznać za dach płaski?Decyzja o warunkach zabudowy nakazuje wykonanie dachu płaskiego. Projektant zaprojektował dach dwuspadowy o kącie nachylenia 3 stopnie. Do projektu dołączył wyjaśnienie gminy, że taki dach jest zgodny z decyzją o warunkach zabudowy.
Odpowiedź:
Dach o kącie nachylenia połaci dachowych wynoszącym 3° należy uznać za dach płaski.
Uzasadnienie:
W przepisach prawa brak jest definicji dachu płaskiego, czy stromego. Powszechne jest jednak posiłkowanie się w tym zakresie Polską Normą – PN-B-10425:1989 – Przewody dymowe, spalinowe i wentylacyjne murowane z cegły. Wymagania techniczne i badania przy odbiorze. Wynika z niej, że dach płaski to dach o kącie nachylenia połaci dachowych nie większym niż 12°.
W tym miejscu należy zwrócić uwagę na wskazaną w pytaniu kwestię „wyjaśnienia gminy”. Właściwym do wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu jest bowiem organ lokalizacyjny (wójt, burmistrz lub prezydent miasta). Z kolei zgodnie z art. 113 § 2 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2016 r. poz. 23), organ, który wydał decyzję, wyjaśnia w drodze postanowienia na żądanie organu egzekucyjnego lub strony wątpliwości co do treści decyzji. Jeśli zatem „wyjaśnienie gminy” jest w rzeczywistości postanowieniem organu lokalizacyjnego, o którym mowa w powyższym przepisie, to organ administracji architektoniczno-budowlanej nie ma podstaw do jego kwestionowania.
