Sejm pracuje nad zmianami zasad realizacji prawa pierwokupu

Posłowie rozpoczęli prace nad poselskim projektem zmian w Kodeksie cywilnym. Zawiera on propozycję zmian w funkcjonowaniu tzw. prawa pierwokupu. Celem projektu jest wzmocnienie ochrony prawa własności oraz zwiększenie bezpieczeństwa obrotu nieruchomościami.

Prawo pierwokupu polega na tym, że ustawa albo czynność prawna (np. umowa) zastrzega dla jednej ze stron pierwszeństwo kupna oznaczonej rzeczy w sytuacji, gdy druga strona decyduje się na sprzedaż tej rzeczy osobie trzeciej. Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawo pierwokupu jest wykonywane poprzez oświadczenie złożone zobowiązanemu. W przypadku, gdy dotyczy to nieruchomości, oświadczenie jest składane w formie aktu notarialnego.

Autorzy projektu proponują, by warunkiem przyjęcia przez notariusza takiego oświadczenia było uprzednie złożenie przez uprawnionego, czyli osobę, która zamierza skorzystać z prawa pierwokupu, do depozytu notarialnego całej ceny, w wysokości określonej w umowie sprzedaży zawartej przez zobowiązanego z osobą trzecią. Zdaniem wnioskodawców rozwiązanie to wykluczy ryzyko przejścia prawa własności nieruchomości bez zapłaty ceny.

Projekt wpłynął do Sejmu z inicjatywy grupy posłów KP Nowoczesna. Na forum Izby zaprezentowała go posłanka Joanna Schmidt. Zgłoszony w dyskusji wniosek o odrzucenie projektu zostanie rozstrzygnięty przez Sejm na kolejnym posiedzeniu.

Źródło: www.se