Odwrócona hipoteka: upadłość banku rozwiąże umowę

Według projektowanej ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym, jeżeli środki pieniężne zostały częściowo udostępnione kredytobiorcy z chwilą ogłoszenia upadłości instytucji kredytującej, umowa o odwrócony kredyt hipoteczny ulegnie rozwiązaniu w zakresie niewykonanej części.

Nowy rząd będzie kontynuował prace nad ustawą o odwróconym kredycie hipotecznym. Ma ona wprowadzić do polskiego systemu prawnego szczególną umowę kredytu, którego zabezpieczenie stanowić będzie hipoteka ustanowiona na nieruchomości lub określonym prawie na nieruchomości. Przyjęcie takiego rozwiązania ma zapewnić emerytom dodatek do otrzymywanych świadczeń.
Ustawa szczegółowo regulować będzie sytuację upadłości instytucji kredytującej. Gdy zajdzie tego rodzaju przypadek, umowa o odwrócony kredyt hipoteczny ulegnie rozwiązaniu w zakresie niewykonanej części. Nowe przepisy zobowiążą syndyka masy upadłości do niezwłocznego złożenia do sądu rejonowego wniosku o zmniejszenie sumy hipotecznej do kwoty odpowiadającej wysokości udostępnionej kwoty kredytu wraz z odsetkami i innymi kosztami określonymi w umowie, naliczonymi do dnia upadłości instytucji kredytującej. Skutkować to będzie częściowym zrzeczeniem się hipoteki przez upadłą instytucję. W tej sytuacji kredytobiorca będzie mógł zawrzeć nową umowę odwróconego kredytu hipotecznego, w której zawrze postanowienie, że część kwoty z tytułu nowego kredytu przeznaczona zostanie na spłatę dotychczasowego zobowiązania.

Monika Sewastianowicz
Artykuł pochodzi z programu System Informacji Prawnej LEX on-line

Źródło: bip.rcl.gov.pl