Spółka zapłaci VAT od przekazania gruntu za zaległości podatkowe

Czynność przeniesienia prawa użytkowania wieczystego gruntu, w zamian za zaległości podatkowe z tytułu podatku od nieruchomości jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wyjaśnił organ podatkowy w interpretacji z 11 czerwca br.

Przeniesienie przez spółkę na rzecz gminy prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej ma charakter odpłatny, gdyż spółka zmniejszy tym sposobem zaległości podatkowe (z tytułu niezapłaconego podatku od nieruchomości) wobec gminy. Odpłatnością w przedmiotowej sprawie jest kwota niezapłaconego podatku, która zostanie skompensowana wartością przenoszonego prawa. Zatem czynność ta stanowi odpłatną dostawę towarów w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, podlegającą co do zasady opodatkowaniu tym podatkiem.

Ustawodawca nie wyłączył z opodatkowania VAT przeniesienia własności rzeczy lub praw majątkowych na rzecz gminy, powiatu lub województwa w zamian za zaległości podatkowe z tytułu podatków stanowiących dochody ich budżetu. Dokonanie takiej czynności, przewidziane przepisami art. 66 § 1 pkt 2 Ordynacji podatkowej, jest szczególnym przypadkiem wygaśnięcia zobowiązania podatkowego, co nie zmienia faktu, że przeniesienie prawa własności nieruchomości i prawa użytkowania wieczystego gruntu jest czynnością, która rodzi obowiązek podatkowy w tym podatku. Wygaśnięcie zobowiązania na podstawie ww. przepisu ustawy Ordynacja podatkowa jest następstwem zawarcia umowy cywilnoprawnej pomiędzy spółką zobowiązaną do zapłaty podatku a gminą. Czynność będąca przedmiotem takiej umowy mieści się w zakresie opodatkowania podatkiem VAT.

Interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy z 11 czerwca 2014 r., ITPP1/443-297/14/AP

Omówienie pochodzi z programu Vademecum Głównego Księgowego