Najem daje możliwości optymalizacji podatkowej
Posiadane lokale mieszkalne i domy, ale także budynki i inne rzeczy ruchome wprowadzone do działalności gospodarczej mogą być wynajmowane innym podmiotom w celu osiągnięcia dodatkowych dochodów. Niestety z najmem wiążą się również obowiązki podatkowe.
[if gte mso 9]><xml> <w:WordDocument> <w:View>Normal</w:View> <w:Zoom>0</w:Zoom> <w:HyphenationZone>21</w:HyphenationZone> <w:PunctuationKerning /> <w:ValidateAgainstSchemas /> <w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid> <w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent> <w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText> <w:Compatibility> <w:BreakWrappedTables /> <w:SnapToGridInCell /> <w:WrapTextWithPunct /> <w:UseAsianBreakRules /> <w:DontGrowAutofit /> </w:Compatibility> <w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel> </w:WordDocument> </xml><![endif]Obowiązki te różnią się w zależności od tego czy mamy do czynienia z najmem w ramach działalności gospodarczej, czy najmem prywatnym. O ile w przypadku podatników CIT sprawa wydaje się prosta, gdyż przychody z najmu są rozliczane na zasadach ogólnych, to podatnicy PIT mają kilka możliwości ich opodatkowania: zasady ogólne, bądź ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, a w pewnych przypadkach również karta podatkowa.
Wielość sposobów opodatkowania daje jednak szerokie możliwości optymalizacji podatkowej, a co za tym idzie – zminimalizowania obciążeń podatkowych. Nie można również zapominać, iż w niektórych przypadkach wynajem nieruchomości może zostać uznany za prowadzenie działalności gospodarczej w rozumieniu VAT, co może się wiązać z koniecznością prowadzenia ewidencji VAT oraz kasy rejestrującej.
[if gte mso 9]><xml> <w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156"> </w:LatentStyles> </xml><![endif][if gte mso 10]> <style> /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:Standardowy; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} </style> <![endif]
Zachęcamy Państwa do zapoznania się z materiałami zgromadzonymi w Vademecum Głównego Księgowego, które wyjaśniają te zagadnienia:
- Najem i dzierżawa w księgach rachunkowych
- Najem prywatny w PIT krok po kroku
- Najem i dzierżawa lokali mieszkalnych przez osoby nieprowadzące działalności gospodarczej
- Najem a działalność gospodarcza
- Najem dotychczas wykonywany w ramach działalności jako odrębne źródło przychodów - opodatkowanie 8,5% stawką ryczałtu
- Opodatkowanie najmu kartą podatkową na przykładach
- Optymalizacja podatkowa umów najmu lub dzierżawy przez podatników CIT
- Optymalizacja najmu lokalu mieszkalnego
- Opodatkowanie VAT wynajmu nieruchomości krok po kroku
- Wynajmujący nieruchomości jako podatnicy VAT
| Dowiedz się więcej z książki | |
 |
Najem nieruchomości a podatki
|
