Obowiązki te różnią się w zależności od tego czy mamy do czynienia z najmem w ramach działalności gospodarczej, czy najmem prywatnym. O ile w przypadku podatników CIT sprawa wydaje się prosta, gdyż przychody z najmu są rozliczane na zasadach ogólnych, to podatnicy PIT mają kilka możliwości ich opodatkowania: zasady ogólne, bądź ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, a w pewnych przypadkach również karta podatkowa.
Wielość sposobów opodatkowania daje jednak szerokie możliwości optymalizacji podatkowej, a co za tym idzie – zminimalizowania obciążeń podatkowych. Nie można również zapominać, iż w niektórych przypadkach wynajem nieruchomości może zostać uznany za prowadzenie działalności gospodarczej w rozumieniu VAT, co może się wiązać z koniecznością prowadzenia ewidencji VAT oraz kasy rejestrującej.
Zachęcamy Państwa do zapoznania się z materiałami zgromadzonymi w Vademecum Głównego Księgowego, które wyjaśniają te zagadnienia:
- Najem i dzierżawa w księgach rachunkowych
- Najem prywatny w PIT krok po kroku
- Najem i dzierżawa lokali mieszkalnych przez osoby nieprowadzące działalności gospodarczej
- Najem a działalność gospodarcza
- Najem dotychczas wykonywany w ramach działalności jako odrębne źródło przychodów - opodatkowanie 8,5% stawką ryczałtu
- Opodatkowanie najmu kartą podatkową na przykładach
- Optymalizacja podatkowa umów najmu lub dzierżawy przez podatników CIT
- Optymalizacja najmu lokalu mieszkalnego
- Opodatkowanie VAT wynajmu nieruchomości krok po kroku
- Wynajmujący nieruchomości jako podatnicy VAT
| Dowiedz się więcej z książki | |
 |
Najem nieruchomości a podatki
|