Z jaką stawką VAT spółka wynajmująca dom jednorodzinny, znajdujący się w ewidencji środków trwałych, powinna opodatkować to zdarzenie, jeśli w umowie nie ma zapisu, na jakie cele najemca wykorzystuje wynajęty dom?

Pytanie

Spółka z o.o. posiadająca w swojej ewidencji środków trwałych dom jednorodzinny podpisała umowę najmu ww. domu na rzecz osoby prawnej. W umowie nie ma zapisu, na jakie cele najemca będzie wykorzystywał wynajęty dom.

Czy wynajmująca spółka powinna zastosować zwolnienie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 u.p.t.u. czy też powinna potraktować tę transakcję jako podlegającą opodatkowaniu 23% stawką VAT (spotkaliśmy się z interpretacją, iż w przypadku wynajmu na rzecz osoby prawnej cel wynajmu zawsze będzie gospodarczy, gdyż osoba prawna nie ma potrzeb mieszkaniowych w odróżnieniu od osoby fizycznej)?