Inwestor, w stosunku do którego nałożono obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego, jest obowiązany zawiadomić organy Państwowej Inspekcji Sanitarnej oraz Państwowej Straży Pożarnej o zakończeniu budowy obiektu budowlanego i zamiarze przystąpienia do jego użytkowania.

Organy wyszczególnione w art. 56 ust. 1 Prawa budowlanego są uprawnione do zajęcia stanowiska jedynie w sprawie zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym. Wypowiedzenie się przez te organy w jakiejkolwiek innej sprawie na podstawie komentowanego przepisu będzie pozbawione podstaw prawnych i jako takie nieważne. W rezultacie nie będzie ono mogło wywołać żadnych skutków prawnych.

W obecnym stanie prawnym właściwe organy są bowiem uprawnione do przeprowadzenia kontroli wyłącznie w celu stwierdzenia, czy przewidziane w projekcie rozwiązania, gwarantujące zachowanie odpowiednich wymogów, zostały rzeczywiście zastosowane w danym obiekcie budowlanym. Wszelkie odstępstwa od projektu budowlanego powodujące naruszenie przepisów, które dotyczą bezpieczeństwa i higieny pracy oraz określają wymogi sanitarne i przeciwpożarowe, powinny zostać przez właściwe organy stwierdzone w formie sprzeciwu lub uwag. Zakres właściwości każdego z tych organów, określony w ustawach ich dotyczących, nakłada dodatkowe ograniczenia na ich działalność kontrolną, podejmowaną na podstawie komentowanego przepisu.

W dostępnym w Serwisu BHP komentarzu Michał Behnke przedstawił kompetencje organów, jak również zakres ich działania przy sprawdzaniu zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym.

Przydatne materiały:
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 ze zm.)

Kryterium oceny zgłoszonego do odbioru obiektu budowlanego jest jego zgodność z projektem