Pytanie
Jesteśmy spółką z ograniczoną odpowiedzialnością, sprywatyzowaną w 1993 e. z przedsiębiorstwa państwowego. W 1993 r. razem ze spółką nabyliśmy grunt o powierzchni 2865 m2 wraz z postawionymi na nim 4 budynkami, które w wypisie z rejestru budynków widnieją pod nazwami inne niemieszkalne - 2 szt. biurowe -1 szt. oraz transportu i łączności - 1 szt. Budynki zajmują łączną powierzchnię 370 m2. Grunt znajduje się w użytkowaniu wieczystym do dnia 5 grudnia 2089 r. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość gruntowa znajduje się w terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem U-22 przeznaczenie podstawowe - usługi nieuciążliwe - przeznaczenie dopuszczalne - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Numer jednostki rejestrowej B2. Cały teren ogrodzony jest siatką stalową na słupkach stalowych z bramą wjazdową. Plac działki utwardzony jest płytami betonowymi. Spółka chce sprzedać przedmiotową działkę.
Czy można tę sprzedaż opodatkować stawką zwolnioną na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a lit. a) u.p.t.u. (dotyczy budynków i budowli) oraz na podstawie § 13 ust. 1 pkt 11 r.u.p.t.u. (dotyczy prawa wieczystego użytkowania gruntu)?
Czy prawidłowe będzie wydzielenie na fakturze dwóch pozycji?
Czy może powinno się wykazać wszystko pod jedną pozycją?