Jaką stawkę amortyzacji zastosować do pasażu handlowego?

Pytanie

Osoba fizyczna, prowadząca działalność gospodarczą, zawarła umowę inwestycyjną we wrześniu 2012 r. ze Stowarzyszeniem Kupców na wybudowanie pasażu handlowego. Wg umowy osoba fizyczna zwana jest inwestorem i ponosi koszty wybudowania stoiska, płacąc bezpośrednio wykonawcom pasażu za otrzymane faktury. Stowarzyszenie Kupców posiada tytuł prawny do gruntu na podstawie umowy dzierżawy z miastem na okres do dnia 24 lipca 2023 r. Dnia 1 lipca 2013 r. inwestycja została zakończona i tego dnia Stowarzyszenie Kupców zawarło umowę dzierżawy z inwestorem na lokal użytkowy stoiska do dnia 24 lipca 2023 r.

Czy poniesione nakłady inwestycyjne należy uznać za inwestycję w obcym środku trwałym i jaką zastosować stawkę amortyzacji?

Ponieważ ekspert ma ustalić czy Pasaż Handlowy jest budynkiem czy budowlą, prosimy o wskazanie stawek amortyzacyjnych dla obydwu wersji.