Jaką procedurę sprzedaży nieruchomości lub ruchomości podatnik powinien zastosować aby nie narazić się na zarzut zaniżenia ceny sprzedaży i uszczuplenia wartości podatku lub kwot które mógłby przeznaczyć na spłatę zadłużenia gdyby np. zbankrutował?

Pytanie

Podatnik prowadzący działalność gospodarczą na podstawie wpisu do ewidencji działalności gospodarczej chce poprawić płynność finansową poprzez sprzedaż swoich nieruchomości zarówno prywatnych jak i zakupionych na prowadzoną działalność gospodarczą. Podatnik posiada również zadłużenie w bankach.

Jaką procedurę sprzedaży nieruchomości lub ruchomości podatnik powinien zastosować, aby nienarazić się na zarzut zaniżenia ceny sprzedaży i uszczuplenia wartości podatku lub kwot które mógłby przeznaczyć na spłatę zadłużenia gdyby np. zbankrutował?

Do dnia dzisiejszego podatnik nie miał zwłoki w płaceniu podatków ani rat kredytowych i posiada zweryfikowaną przez bank w czerwcu br. pozytywną zdolność kredytową. Oto przykłady:

- nieruchomość gruntową 4 ha zakupił w 2006 r. za cenę 850.000 zł netto na działalność gospodarczą i od tego czasu ta nieruchomość wystawiona jest na sprzedaż. Do dzisiaj nikt niezłożył żadnej oficjalnej oferty zakupu.

- nieruchomość zabudowana zakupiona w 2003 r. za cenę 160.000 zł

- maszyny i urządzenia zamortyzowane.